Descrição

Está disponível para venda uma casa nova, com apenas um ano de uso, localizada no Alto das Águas, em um terreno totalmente plano de 420 m². A residência possui cerca de 100 m² de área interna e, somando as áreas úteis, cobertas e construídas, chega a aproximadamente 291 m². A casa conta com três quartos, sendo um deles suíte, além de dois banheiros sociais. A sala e a copa são conjugadas, proporcionando um ambiente amplo e integrado. São duas cozinhas, um sótão e ar-condicionado inverter de 12.000 BTUs, garantindo conforto térmico. Todas as portas e janelas foram feitas em vidro temperado, o que valoriza a iluminação natural. A estrutura é sólida, construída com paredes duplas de 20 cm em todo o perímetro. Na área externa, há uma espaçosa área gourmet, perfeita para momentos de lazer, e uma garagem coberta com capacidade para dois a quatro carros, com 72 m². Nos fundos, encontra-se um cômodo de despejo de 6,00 x 2,20 m em laje coberta, além de uma horta com canteiros prontos para cultivo e um depósito exclusivo para itens e ferramentas. O terreno conta ainda com corredores laterais de 2,90 m e 1,90 m de largura, além de um portão principal medindo 4,80 m de largura por 3,00 m de altura. O imóvel foi planejado para oferecer autonomia e praticidade. Possui duas caixas d’água independentes de 1.000 litros cada, ambas ligadas à Copasa (uma destinada à casa e outra à área gourmet), além de três caixas de captação de água da chuva, totalizando 2.700 litros, ideais para irrigação da horta e limpeza. O telhado é estruturado em ferro U enrijecido, com 3.500 telhas americanas, garantindo durabilidade. Todo o terreno é cercado por muros de blocos de cimento com 15 cm de espessura e 3 metros de altura, reforçados com colunas a cada 2,5 metros, exceto na horta, onde a altura chega a 3,60 metros na divisa com São João del Rei. A parte elétrica é bifásica, com 110/220 volts e capacidade de 60 amps. Outro diferencial está na posição solar: a frente da casa é voltada para o nascente, recebendo o sol da manhã, enquanto os fundos ficam para o poente. Assim, a residência permanece clara e arejada durante todo o dia, favorecida pelas grandes janelas e portas. O valor do imóvel é de R$ 740.000,00. No momento, não é possível financiamento, pois a obra ainda precisa ser averbada. Agende sua visita!